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오늘은 모든 집 마련의 꿈을 꾸는 분들이라면 꼭 알아야 할 정보, 바로 '취득세 감면 혜택'에 대해 알려드리려 합니다. 특히 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부, 그리고 소형주택을 고려하는 분들이라면 더더욱 주목할 만한 소식입니다. 정부에서는 내집마련의 부담을 조금이나마 덜어주고자 다양한 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 주요 조건들, 혜택을 받을 수 있는 방법, 주의해야 할 점까지 속속들이 파헤쳐 보도록 하겠습니다.
생애 최초 취득세 감면 대상과 조건
취득세란 부동산 및 차량, 회원권 등을 취득시 납부해야 하는 세금으로 1~3%가량의 요율이 적용됩니다.
생애 최초 취득세 감면 혜택의 조건은 아래와 같습니다.
☞ 주택 소유 이력이 없어야 하며 부부의 경우, 배우자도 주택구입 이력이 없어야 합니다.
☞ 혜택을 받을 수 있는 주택의 가격은 취득시 가액 12억 원 이하로 제한됩니다.
☞ 혜택금액은 200만원 입니다.
☞ 소득제한 상관 없이 혜택을 받을 수 있습니다.
< 기간 2025년1월1일 ~ 25년 1월31일 >
| 구분 | 내용 |
| 대상 | 주택 소유 이력이 없는 무주택자 (소득제한 없음) |
| 주택 조건 | 전용면적 85㎡ 이하의 아파트 및 주택 |
| 가액 | 취득 당시 가액 12억원 이하 |
| 신청기간 | 2025년1월1일 ~ 25년 1월31일 |
| 실거주요건 | 3년 |
| 감면 한도 | 200만원 |
유의사항 (추징주의)
아래의 조건 중 하나라도 해당될 시 혜택받은 취득세와 더불어 가산세와 이자 상당액까지 납부해야 하는 불이익이 있으므로 반드시 유의하시기 바랍니다.
☞ 정당한 사유 없이 주택을 취득한 날로부터 3개월 이내에 상시거주 (전입신고) 를 시작하지 않은 경우
☞ 해당 주택을 취득한 날로부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득한 경우 (상속 제외)
☞ 취득세 감면 받은 주택을 거주기간 3년 이내의 기간 사이에 매각, 증여, 임대 할 경우
생애최초 취득세 감면 신청 서류
▼ 생애 최초 취득세 감면 신청 서류는 아래 버튼에서 확인가능합니다. ▼
신청방법
생애최초 취득세 감면신청서를 작성한 뒤 신분증과 서류들을 지참하여 세무서에 방문하시면 됩니다.
자주 묻는 질문들
Q1. 배우자가 주택을 소유한 적이 있는데도 받을 수 있나요?
A1. 아니요. 감면 혜택을 받으려면 본인과 배우자 모두 무주택이어야 합니다.
Q2. 주택 외에도 다른 감면 대상이 있나요?
A2. 감면은 주택에 국한됩니다.
Q3. 200만 원을 초과하는 취득세는 어떻게 처리되나요?
A3. 감면액 상한선을 초과하는 금액은 감면되지 않아, 별도로 납부해야 합니다.
Q4. 왜 85㎡ 이하 주택만 해당되나요?
A4. 네, 이는 정부가 정책적으로 중저가 규모의 주택 매입을 장려하기 위함입니다.
